ЛАБОРАТОРИЯ ЭКОНОМИКИ · 02—A
Сделка под микроскопом
Меняйте гипотезу и сразу смотрите, сколько стоят осторожность, скорость и время удержания.
СРАВНЕНИЕ
Стратегии выхода
| Стратегия | Дни | Выручка | Расходы | Прибыль | ROI |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 | 1 120 499,25 ₽ | 1 144 711,03 ₽ | −24 211,78 ₽ | -2,11% | |
| 63 | 1 001 029,99 ₽ | 1 068 418,34 ₽ | −50 253,44 ₽ | -4,7% | |
| 240 | 1 199 871,12 ₽ | 1 187 260,40 ₽ | +12 610,72 ₽ | 1,06% |
ДЕНЕЖНЫЙ СЛЕД
Проверить и улучшить
01
Капитал доступен
Рынок открыт. До покупки можно потратить время и деньги на проверки.
+1 200 000 ₽1 200 000 ₽
02
Проверка документов
Ограниченное время доступа: Регламент управляющей компании ограничивает ночной доступ.
−9 000 ₽1 191 000 ₽
03
Технический осмотр
Следы сырости: В углу повышенная влажность, обычная покраска не решит проблему.
−7 000 ₽1 184 000 ₽
04
Анализ аналогов
Существенных факторов риска по этому направлению не обнаружено.
−4 000 ₽1 180 000 ₽
05
Сделка зарегистрирована
Объект вошёл в портфель. Скидка к объявлению: 3.84%.
−875 000 ₽305 000 ₽
06
Смета утверждена
Функциональное хранение · Проверенная компания. План 215 100 ₽ + резерв 10 755 ₽, 15 дн.
—305 000 ₽
07
Этап закрыт: Дефектовка и закупка
План 27 720 ₽ / 3 дн.; факт 28 953,54 ₽ / 4 дн.
−28 953,54 ₽276 046,46 ₽
08
Дефект в смете: Следы сырости
Диагностика источника влаги и влагозащитная обработка до отделки. Проверка удержала дефект в плане.
—276 046,46 ₽
09
Дефект в смете: Ограниченное время доступа
Получить письменный регламент и ориентировать предложение на подходящий сегмент. Проверка удержала дефект в плане.
—276 046,46 ₽
10
Этап закрыт: Основные работы
План 159 660 ₽ / 9 дн.; факт 160 873,41 ₽ / 10 дн.
−160 873,41 ₽115 173,05 ₽
11
Этап закрыт: Финишная подготовка
План 27 720 ₽ / 3 дн.; факт 29 499,62 ₽ / 4 дн.
−29 499,62 ₽85 673,43 ₽
12
Объект готов к приёмке
Качество 92.0%. Замечаний нет.
—85 673,43 ₽
13
Акт приёмки подписан
План 215 100 ₽ / 15 дн.; факт 219 326,57 ₽ / 18 дн.; качество 92.0%.
—85 673,43 ₽
14
Получено предложение покупателя
Экспозиция заняла 33 дн. Цена объявления влияет и на срок, и на итоговый торг.
—85 673,43 ₽
15
Сделка закрыта
Итоговая прибыль рассчитана после содержания, проверок, комиссии и налогов.
+1 099 549,79 ₽1 185 223,22 ₽
16
Содержание, комиссии и налоги
Автоматические проводки за время владения. Строка сводит денежный след с финальным балансом.
−9 435 ₽1 175 788,22 ₽
Цены и названия объектов в этом наборе демонстрационные. Перед публикацией они заменяются лицензированным датированным снимком источника.